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Schauen Sie vorbei und lassen Sie sich überraschen von unseren attraktiven Angeboten.

2. Wohnen am Heitersberg – Fotogalerie
3. Wohnen am Heitersberg – Dokumentation
4. Wohnen am Heitersberg – Panorama-Aussicht
5. Wohnen am Heitersberg – Lage u. Situation
6. Wohnen am Heitersberg – Grundrisse & Preise

Kurzbeschrieb

Nur wenige Kilometer von der Stadt Baden, in den ehemaligen Rebbergen oberhalb Niederrohrdorf entstehen fünf grosszügige Terrassenwohnungen mit Blick auf den Jura. Jede Wohnung verfügt über einen Sitzplatz oder eine grosse Terrasse, welche durch die Südwest-Ausrichtung bis in den späten Abend von der Sonne beschienen werden.

Dokumentation

Wohnen im Rebberg Dokumentation (PDF 3.2 Mb)

Baubewilligung

Die rechtskräftige Baubewilligung für das Projekt liegt vor.

Kontakt für Auskünfte oder Besichtigung

lofthome.ch Magnus Schnellmann
Telefon +41 56 442 99 90
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Terrassenhaus, Terrassenhäuser, Terrassenwohnungen Niederrohdorf, Neubau, Aargau, stadtnah, Niederrohrdorf, Heitersberg, Wohneigentum, Rebberg, Bergblick, Abendsonne

Die Fabrikliegenschaft an idyllischer Lage wurde vor einigen Jahren umgenutzt und wird heute vornehmlich von Individualisten bewohnt, welche die industriell geprägte Wohnatmospähre schätzen. Im Angebot steht ein Loft mit etwas über 200 m2 Wohnfläche.

Der Loft wird im Edelrohbau verkauft, dh. die Erschliessung aller Medien bis zum Loft ist realisiert. Der Innenausbau (Küche, Nasszellen) kann durch die Käuferschaft in Eigenregie oder in Zusammenarbeit mit unseren Architekten realisiert werden, wobei der fast quadratische Grundriss eine Vielzahl von Ausbaumöglichkeiten bietet.

Auf Anfrage.

Verkaufspreis

Loft im Edelrohbau CHF 495’000
Parkplätze nach Wunsch bzw. Verfügbarkeit

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Diese luxuriöse Villa in Zug befindet sich an exklusiver Aussichtslage über der Stadt und besticht durch ihre sehr zurückhaltende und schlichte Architektur. Sie geniessen Sicht auf See und die Alpen. Architekt Philipp Brühwiler wurde kürzlich für seine herausragenden Bauten im Kanton gleich zweifach ausgezeichnet.

Hier geht es zum weiterführenden Artikel: ausgezeichnete Bauten, Philipp Brühwiler.

Weitere Fotos zu dieser Villa in Zug.

Dieses Traumhaus wurde in der Buchreihe ‘Da Aedibus’, Werke von Philipp Brühwiler dokumentiert. Hier stellen wir Ihnen den Auszug aus dem Buch zum Download (PDF 1.4 MB) zur Verfügung.

Da Aedibus, Philipp Brühwiler. Auszug aus der Buchreihe Da Aedibus, Quart Verlag Luzern

Link zu Quart Verlag, Luzern

Villa Zug, Verkaufspreis
Verkaufspreis auf Anfrage, Objekt-Referenz LV-3

Nutzung
Das Haus ist als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus mit zwei vollwertigen Wohngeschossen sowie eigenem Büro ebenso nutzbar wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als äusserst repräsentativer Geschäftssitz.

Raumprogramm
1. Etage Parterregeschoss 200 m2 Wohnfläche sowie Sitzplatz/Garten
2. Etage / Mittelgeschoss 210 m2 Wohnfläche sowie Sitzplatz/Garten
3. Etage / Penthouse/Attika 210 m2 Wohnfläche sowie Sitzplatz/Garten und Swimmingpool

Je Etage sind zwei Badezimmer verfügbar.

Baujahr
1999/2000
Architekt
Philipp Brühwiler, Zug
Zimmer
16 Zimmer
Wohnetagen
drei Etagen, zusätzlich zwei Nebengeschosse
Lift
Lifterschliessung direkt in jede Etage.
Tiefgarage
7 Einstellplätze
Zwischengeschoss
Zwischengeschoss mit Abstellräumen, Waschküchen, Weinkeller.

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Das Feuerwehrhaus Loft
Das Loft befindet sich im ehemaligen Feuerwehrhaus auf dem umgenutzten Industrieareal der alten Spinnerei Windisch.
Das damalige Feuerwehrhaus mit Baujahr 1921 wurde im Jahr 2002 bis auf die Grundmauern rückgebaut und sowohl innen wie aussen vollständig saniert. Die Fassade wurde mit raumhohen Fenstern und selbstöffnenden Holztüren versehen.
Das Obergeschoss wurde im Westen durch eine Auskragung erweitert, welche dem historischen Gebäude eine moderne und unverwechselbare Erscheinung verleiht.

Das Loft bietet 170 m2 Wohnfläche und befindet sich auf einer eigene Parzelle von 441 m2 Fläche, direkt angrenzend an den Spinnereikanal. Beheizt wird das Feuerwehrhaus mit einer gemeinsamen Erdwärmepumpe, welche auch die übrigen Lofts auf dem Areal der alten Spinnerei mit Heizenergie versorgt.

Die Türelemente vor den raumhohen Fenstern des Loft bringen viel Licht in das Loft-Haus und lassen sich automatisch schliessen. Alle übrigen Fenster sind mit Aussenrollos versehen, welche sich über Wettersensor automatisch oder manuell geöffnet und geschlossen werden können.

Der Innenausbau
Der Innenausbau erfüllt die auch Wünsche anspruchsvoller Bewohner. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, der Wohnbereich, ein Arbeitsoder Schlafraum, eine Dusche mit WC sowie der Waschraum. Die Küche ist mit einer Edelstahl-Kochinsel, Tepanjaki-Kochfeld, Backofen, Steamer und Geschirrspühler ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit. Der Fussboden im Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen, rot eingefärbten Bodarto-Belag versehen. Im Obergeschoss sind Schlafraum sowie der Bade- und Wellness-Bereich mit Whirlpool, Dusche und WC untergebracht. Der Parkett in dunkler Räuchereiche unterstreicht den hochwertigen Ausbau im Obergeschoss.

Loft im Feuerwehrhaus, Dokumentation
Loft im Feuerwehr Haus Aargau, Windisch (PDF).
Loft im Feuerwehr-Haus Aargau, Windisch. Grundrisse und Situation (PDF).

Keller und Waschküche
Eigene kleine Waschküche im Loft, zusätzlich Benutzungsrecht für Waschküche mit Trocknungsraum im Nachbargebäude. Sehr grosses Kellerabteil mit privatem Weinkeller im Nachbargebäude.

Parkierung
Zum Loft gehörender Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Feuerwehrhaus. Zusätzlich kann ein Parkplatz in Tiefgarage langfristig gemietet werden, evtl. mit Kaufoption.

Verkaufspreis
Verkaufspreis CHF 1’250’000 für das Loft im Feuerwehrhaus, einschliesslich privatem Umschwung von 441 m2, Auto-Abstellplatz, zwei Einstellboxen für Velo/Motorrad und grossem Kellerabteil im Nachbargebäude.

Kontakt für Auskünfte oder Besichtigung
Dieses Objekt ist verkauft.